L'indice de référence est celui du trimestre indiqué dans votre bail (souvent le même trimestre que l'année précédente). Les valeurs officielles sont publiées par l'INSEE.
Nouveau loyer hors charges
Par mois
Par an
Variation de l'indice
À vérifier avant d'appliquer la hausse
- Votre bail doit prévoir une clause de révision. Sans clause, le loyer ne peut pas être révisé.
- Une seule révision par an, à la date prévue dans le bail (souvent la date anniversaire), avec l'indice du trimestre indiqué dans ce bail.
- Pas de demande, pas d'augmentation. Si vous demandez la révision dans l'année qui suit la date prévue, elle s'applique à partir de votre demande. Passé ce délai, vous perdez le droit de la réclamer pour le passé.
- Logement classé F ou G au diagnostic énergétique (DPE) : le loyer ne peut pas être augmenté.
- Dans une zone d'encadrement des loyers, le nouveau loyer doit aussi respecter le plafond local.
Estimation indicative qui ne remplace pas un conseil juridique. Vérifiez les règles applicables à votre bail.
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